Civil - Rol N° C-137-2013

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago de rentas desde abril de 2012, ordenando restitución del inmueble y pago de deudas devengadas, rechazando cobro de consumos básicos.

• El contrato de arrendamiento se celebró el 5 de enero de 2010, para la propiedad ubicada en Dirección, con una renta mensual de $160.000.- pagadera anticipada dentro de los primeros 12 días del mes.
• La demanda principal solicitó el término del contrato por no pago de rentas, el pago de la suma de $1.280.000.- más las rentas devengadas, el pago de consumos básicos (luz, agua, basura) y la restitución del inmueble.
• Como fundamentos subsidiarios, la demanda pidió el término del contrato por incumplimiento de las obligaciones del arrendatario y, en subsidio, el desahucio.
• El demandado fue legalmente emplazado y se le efectuaron dos reconvenciones legales de pago, no habiendo lugar a la conciliación y recibiéndose la causa a prueba.
• La prueba debe ser apreciada conforme a las...