Civil - Rol N° C-1610-2014

Tribunal acoge demanda de restitución de inmueble por incumplimiento de contrato de arrendamiento, declarando terminado el vínculo y condenando a la demandada al pago de rentas insolutas.

• Don Nombre presentó demanda de restitución de inmueble contra doña Nombre, invocando el pacto comisorio y el no pago de rentas adeudando la suma de $7.264.005, más servicios de electricidad.
• El contrato de arrendamiento sobre la propiedad en calle Rengo N° 580, Los Ángeles, se inició el 1 de febrero de 2011, con una renta mensual de $650.000.
• Se estableció que la cláusula décima del contrato contenía un pacto comisorio que facultaba la terminación automática (ipso facto) del arrendamiento ante un atraso de pago superior a 30 días.
• El tribunal fundamentó su decisión en los artículos 1698 y 1977 del Código Civil, así como en la Ley N° 18.101, aplicando el régimen jurídico de arrendamiento de predios urbanos.
• Se aplicó el artículo 1698 del Código Civil, determinand...