Civil - Rol N° C-16176-2012

Tribunal rechaza demanda de jactancia, al determinar que el cobro de gasto común extraordinario de un 12,9% por parte de la comunidad se basó en un acuerdo de asamblea y no en una jactancia de un derecho inexistente.

• La acción de jactancia requiere que el demandado manifieste públicamente un derecho que no está gozando, conforme al artículo 269 del Código de Procedimiento Civil.
• El plazo para ejercer el derecho afectado por una declaración jactanciosa es de seis meses desde que ocurrieron los hechos, según artículo 272 del CPC.
• La demanda de jactancia se fundamentó en que la comunicación de un recargo del 12,9% sobre gastos comunes por parte de la Comunidad Edificio Ópera constituía una manifestación jactanciosa de un derecho inexistente.
• La Comunidad demandada alegó que el cobro del 12,9% era un gasto común extraordinario aprobado por Asamblea, y que al ejercer dicho cobro, no se estaba jactando, sino aplicando un derecho existente.
• La Ley N° 19.537 sobre copropiedad inmobiliaria, junto con ...