Civil - Rol N° C-2104-2014
2º Juzgado Civil de Puerto Montt: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago.
Abstracto
El 2º Juzgado Civil de Puerto Montt declara terminado un contrato de arrendamiento comercial por incumplimiento del arrendatario en el pago de rentas, gastos comunes y servicios, ordenando el pago de lo adeudado, pero rechaza multas solicitadas.
Resumen
- Partes demandante y demandada en juicio de término de contrato de arrendamiento y cobro de deudas.
- Contrato de arrendamiento de local comercial para giro restaurant en el Centro Comercial Paseo del Mar, suscrito el 10 de septiembre de 2012.
- Plazo del contrato de 12 meses, con renovación automática por periodos iguales, requiriendo aviso de 3 meses para no perseverar.
- Cláusulas contractuales y "Normas Generales del Centro Comercial Paseo del Mar" definen obligaciones y prevalecen sobre el contrato.
- Renta mensual pactada es la mayor entre un valor mínimo reajustable (actualmente UF 58,20) y un valor porcentual.
- Obligaciones adicionales del arrendatario: pago de gastos comunes (UF 24,94 + IVA), fondo de promoción (10% de la renta), renta doble en diciembre, y servicios públicos. -...
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