Civil - Rol N° C-2253-2014

Tribunal decreta terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando restitución del inmueble, pago de sumas adeudadas y costas, basándose en el artículo 1977 del Código Civil.

• La demandante dedujo juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Las pretensiones de la demandante incluían la restitución del inmueble arrendado, el pago de $450.000 por rentas insolutas (noviembre 2013 - enero 2014), el pago de rentas futuras hasta la restitución y deudas por servicios básicos, además de costas.
• El contrato de arrendamiento fue celebrado con fecha 30 de agosto de 2011, por un plazo de un año, renovable automáticamente mes a mes, salvo desahucio con un mes de anticipación.
• Se pactó una renta mensual de $100.000, reajustable anualmente por IPC, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes.
• El contrato estipulaba que el retardo en el pago de dos mensualidades consecutivas facultaba al arrendador para solicit...