Civil - Rol N° C-2367-2013
Sentencia: Terminación de contrato de arrendamiento agrícola por impago de rentas.
Abstracto
El tribunal declaró terminado el contrato de arrendamiento agrícola por incumplimiento en el pago de rentas, condenando al demandado a pagar la suma adeudada y restituyendo el predio, y rechazó la demanda reconvencional por disminución de derechos de agua.
Resumen
- Se analiza la terminación de un contrato de arrendamiento de predio agrícola de 100.5 hectáreas en San Clemente, celebrado el 30 de mayo de 2008, entre (arrendador) y AGRICOLA JORGE RODRIGO ARAYA MOLINA E.I.R.L. (arrendatario), con cesión posterior.
- La renta pactada ascendía a $45.607.320 por un período de tres años (hasta el 30 de mayo de 2011), con renovación automática si no se manifestaba intención de término.
- El arrendador demandó la terminación del contrato por no pago de rentas desde el año 2010, adeudando una suma estimada de $20.000.000, y por el uso no agrícola del predio (introducción de ovejas).
- Se cumplió con las dos reconvenciones de pago exigidas por el Decreto Ley 993, sin que el arrendatario pagara las rentas adeudadas ni constituyera garantía.
- El...
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