Civil - Rol N° C-2491-2014

Tribunal acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena restitución del inmueble y cobro de rentas insolutas y futuras, desestimando cobro de consumos de luz y agua.

• La demanda interpuesta buscó la terminación de un contrato de arrendamiento, la restitución del inmueble y el cobro de rentas impagas.
• El contrato de arrendamiento se celebró con fecha 1 de julio de 2010, sobre la propiedad ubicada en casa 5, Villa Los Tilos, Collico, Valdivia.
• La renta original fijada fue de $250.000, pagadera los días 1 y 5 de cada mes en forma anticipada.
• La renta actual ascendió a $275.500 y debía reajustarse anualmente según la variación del IPC.
• Las cláusulas quinta y novena del contrato facultaban al arrendador a poner término al arriendo por no pago oportuno de la renta.
• Se pactó una multa diaria del 1% del canon por retardo en el pago.
• La demandada adeudaba la renta mensual correspondiente a los meses de mayo y junio de 2014, sumando $515.000.
• Se s...