Civil - Rol N° C-2749-2014

Juzgado Civil declara terminado contrato de arriendo por no pago de rentas, condena a arrendataria a pagar $2.850.000 adeudados, más consumos e intereses, y a restituir el inmueble.

• El demandante solicitó la terminación de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, demandando el pago de $2.850.000 adeudados, más reajustes, intereses legales, consumos domiciliarios y la restitución del inmueble.
• El contrato de arrendamiento, celebrado el 4 de octubre de 2013, contemplaba una vigencia de dos años para un inmueble destinado a uso habitacional y comercial.
• La renta pactada era de $410.000 mensuales para los meses de octubre a diciembre de 2013, y de $530.000 mensuales a partir de enero de 2014, con reajustes semestrales del 2,5% y pago anticipado los primeros 5 días de cada mes.
• El contrato incluía una cláusula de 'pacto comisorio calificado' que permitía al arrendador declarar terminado el contrato de forma inmediata y automática por el no pago oportuno ...