Civil - Rol N° C-28298-2014

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas de abril y mayo de 2014, condena al pago de $760.000 y a la restitución del inmueble, pero rechaza cobro de gastos comunes por falta de prueba.

• La demanda principal solicitó la terminación de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, la restitución inmediata del inmueble arrendado, el pago de rentas impagas ($760.000 por abril y mayo de 2014) y futuras, gastos comunes adeudados, consumos de luz, agua, gas y otras deudas hasta la entrega material del inmueble, con costas.
• La demandada, legalmente notificada, no compareció al juicio, siendo declarada en rebeldía, por lo que no presentó alegaciones ni defensas.
• El contrato de arrendamiento se fundamenta en su naturaleza bilateral, donde el pago de la renta constituye la obligación principal o esencial del arrendatario, según los artículos 1545, 1938, 1942 y 1444 del Código Civil.
• El artículo 1977 del Código Civil otorga al arrendador el derecho a dar por terminado e...