Civil - Rol N° C-3551-2013

Se rechaza demanda de precario al acreditarse la existencia de un contrato de arrendamiento vigente con promesa de compraventa, celebrado entre el anterior dueño y el demandado, cuya vigencia se extiende con el nuevo propietario.

• La demandante, Nombre, interpuso demanda de precario respecto de la Parcela 44 y parte de los bienes comunes 7 y 8 de la Parcelación Viena, Comuna de Río Claro, solicitando la restitución del inmueble.
• La demanda se fundamentó en la alegación de que el demandado, Nombre, ocupaba el predio sin previo contrato y por mera tolerancia, invocando el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil.
• La demandante alegó haber adquirido la propiedad en 1983 y encontró el inmueble ocupado por el demandado, quien manifestaba poseer un contrato de arriendo con el anterior dueño por 40 años.
• El demandado contestó solicitando el rechazo de la demanda, alegando que su ocupación se basaba en un contrato de arrendamiento y promesa de compraventa vigente.
• Dicho contrato, celebrado...