Civil - Rol N° C-401-2014

Tribunal rechaza demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de acreditación de incumplimiento grave por parte de la arrendataria, desestimando los argumentos de atrasos en pago de rentas y modificaciones no autorizadas.

• La demandante interpuso una demanda de terminación de contrato de arrendamiento, solicitando la restitución del inmueble, fundada en la alegada infracción de obligaciones por parte de la arrendataria.
• Las causales invocadas por la arrendadora incluyeron atrasos reiterados en el pago de la renta, realización de modificaciones no autorizadas en el inmueble y existencia de una deuda por consumo de energía eléctrica.
• El contrato de arrendamiento, celebrado el 18 de diciembre de 2012, establecía una renta mensual de $70.000, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes, para un inmueble ubicado en Villa San Luis, Quillota.
• Se invocaron las cláusulas cuarta (mora por retardo en el pago de un mes de renta) y decimoséptima (prohibición de modificar el inmueble) del contrato como ...