Civil - Rol N° C-41098-2013

Tribunal acoge demanda de precario ordenando restitución de inmueble ocupado sin título ni contrato por la demandada, a pesar de alegar un acuerdo de compraventa previo no acreditado.

• La acción de precario se funda en el artículo 2195 inciso 2º del Código Civil, que define como precario la tenencia de una cosa ajena sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• Para acreditar la acción de precario respecto de un inmueble, la parte demandante debe probar el dominio sobre el bien y la tenencia del mismo por parte del demandado.
• Corresponde a la parte demandada, para desvirtuar el precario, acreditar que su tenencia del inmueble está autorizada por su dueño o proviene de un acto o contrato que el dueño deba respetar.
• Los demandantes acreditaron su dominio sobre la propiedad ubicada en calle Francisco de Bilbao N° 1542, La Pintana, mediante inscripción conservatoria y testimonio de testigos.
• La ocupación del inmueble por parte de la demandada f...