Civil - Rol N° C-4149-2014

Tribunal declara terminado contrato de arriendo por no pago de rentas, desestimando la defensa de simulación y condenando al pago de deudas y restitución del inmueble.

• Demandante dedujo demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento del pago de rentas de enero a abril de 2014.
• Demandada alegó simulación del contrato de arrendamiento, sosteniendo que ocupaba la propiedad con autorización de la verdadera dueña y que el contrato fue obtenido con engaño.
• Se invocó el artículo 1545 del Código Civil, que establece que todo contrato legalmente celebrado es ley para los contratantes y solo puede ser invalidado por mutuo consentimiento o causas legales.
• Se consideró el artículo 1687 del Código Civil, que dispone que solo la nulidad judicialmente declarada da derecho a las partes para ser restituidas a su estado anterior.
• El tribunal desestimó la alegación de simulación y nulidad, al constatar que el contrato no fue impugnado y su sus...