Civil - Rol N° C-4335-2013

Tribunal acoge demanda de terminación y pago de rentas para segundo contrato de arriendo, pero rechaza demanda para primer contrato, al acreditarse extinción del derecho del arrendador por compraventa previa.

• Detalles del primer contrato de arrendamiento (15 de diciembre de 1999): Celebrado entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria), sobre un inmueble en Avenida Collao N°850, Concepción (parte del Lote B post-subdivisión), con renta inicial de $30.000, escalonada hasta $100.000 mensuales y pacto de renovación.
• Cláusula Quinta del primer contrato estipulaba la terminación automática (ipso facto) del arrendamiento ante el retardo en el pago de rentas o incumplimiento de otras obligaciones.
• Defensa de la arrendataria en el primer contrato: Sostiene que el 30 de noviembre de 2000, los arrendadores (Nombre y Nombre) vendieron el inmueble a la arrendataria, configurando la causal de extinción del derecho del arrendador prevista en el artículo 1950 N°1...