Civil - Rol N° C-4989-2012

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas de local comercial en Viña del Mar, ordena restitución y pago de deudas y servicios, rechazando parcialmente cobros y acogiendo excepción de litispendencia para demanda reconvencional.

• Contrato de arrendamiento celebrado el 30 de junio de 2011 entre Nombre (arrendadora) y Loyola y Mardones Limitada (arrendataria) sobre el Local Tres en Av. Valparaíso N°275-283, Viña del Mar, con plazo hasta el 30 de junio de 2015 y renta mensual de $300.000, pagadera anticipada.
• Demanda principal interpuesta por la arrendadora solicitando la terminación inmediata del contrato por no pago de rentas y la restitución del inmueble.
• La demandante principal reclamó rentas impagas por septiembre, octubre y noviembre de 2012, y aquellas que se devenguen durante el juicio, además de servicios (electricidad, gas, agua).
• La demandada principal interpuso excepciones dilatorias de incompetencia y litispendencia contra la demanda principal.
• El tribunal rechazó la excepción dilatoria...