Civil - Rol N° C-6312-2014

Se declara la terminación de contrato de arrendamiento urbano por no pago de rentas y la obligación de restituir el inmueble en tres días, rechazándose la demanda por gastos comunes no acreditados.

• Se establece la existencia de un contrato de arrendamiento urbano para fines habitacionales, celebrado el 7 de enero de 2010, entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria), respecto del inmueble en Dirección.
• El contrato estipulaba una renta mensual de $111.111, pagadera los primeros 10 días de cada mes, con reajuste trimestral según el IPC, un plazo de 12 meses prorrogable tácitamente, y una garantía de $100.000 para el pago de eventuales deterioros y cumplimiento de obligaciones.
• El contrato contenía una cláusula que facultaba al arrendador a poner término inmediato al contrato en caso de falta de pago oportuno de la renta, sin más formalidad judicial que la notificación por carta certificada.
• El arrendador interpuso demanda solicitando la terminaci...