Civil - Rol N° C-656-2012

Tribunal acoge demanda de resolución de promesa de compraventa por incumplimiento del vendedor en transferencia de predio con derechos de agua, condenándolo a restituir suma y pagar cláusula penal.

• Celebración de contrato de promesa de compraventa el 08 de noviembre de 2011, entre Nombre (compradora) y Nombre (vendedor), sobre un predio agrícola de 5,38 hectáreas con derechos de agua.
• Precio acordado de $125.000.000, a ser financiado mediante crédito hipotecario pre-aprobado por el Banco Santander.
• El vendedor se obligó a transferir el predio junto con "todos los derechos de agua que le corresponden".
• Se pactó como fecha para la celebración del contrato de compraventa definitiva, aquella que señalara el Banco Santander, no posterior al 10 de enero de 2012, con un plazo adicional de 30 días (hasta el 11 de febrero de 2012).
• La entrega material del inmueble se fijó para el 10 de enero de 2012.
• La cláusula séptima del contrato estableció una cláusula penal ...