Civil - Rol N° C-7381-2013

Juzgado Civil acoge excepción de falta de título ejecutivo para cobro de gastos comunes, al no cumplir los documentos invocados los requisitos legales de fijación y autorización, ni la carta de cobranza la firma del administrador.

• Una comunidad de copropietarios dedujo demanda ejecutiva contra una copropietaria para el cobro de $427.910 por gastos comunes adeudados entre junio de 2011 y diciembre de 2012, más multas.
• La ejecutada interpuso excepción de falta de requisitos para que el título ejecutivo tuviera fuerza, argumentando que los documentos presentados no individualizaban ni fijaban los gastos comunes reclamados, ni acreditaban su aprobación.
• La Ley N° 19.537, en su artículo 27, establece como título ejecutivo para el cobro de gastos comunes la copia del acta de asamblea debidamente autorizada o los avisos de cobro extendidos de conformidad al acta y firmados por el administrador.
• El tribunal determinó que el Reglamento de Copropiedad invocante, modificado por asamblea, establecía la obligación genera...