Civil - Rol N° C-8509-2008

La acción ejecutiva para el cobro de un mutuo hipotecario fue rechazada por prescripción trienal, al determinarse que el plazo comenzó a computarse desde que el banco declaró la exigibilidad de la deuda mediante la interposición de la demanda.

• La demanda ejecutiva fue interpuesta por el Banco del Estado de Chile contra don Nombre.
• La acción se fundamenta en una escritura pública de contrato compraventa y mutuo hipotecario, por la cual se prestó la suma de 1.206 Unidades de Fomento (UF).
• El mutuo se pactó en 300 cuotas mensuales y sucesivas, con vencimientos a partir del 1 de febrero de 2006, reajustables según la variación de la UF.
• Se acordó un interés anual real y vencido del 3,9% hasta el mes sexagésimo, y posteriormente una tasa TAB más 2,4 puntos porcentuales anuales.
• La escritura estipuló un interés penal máximo por mora y facultó al banco para exigir el pago inmediato de la deuda si se retardaba el pago de cualquier dividendo por más de 10 días (cláusula de caducidad convencional del plazo).
• El deudor...