Civil - Rol N° C-8591-2014

El demandante interpuso demanda de término de contrato de arriendo y pago de rentas adeudadas contra el arrendatario principal y su fiador por incumplimiento de pago a partir de marzo de 2014. La sentencia acoge la demanda principal, declara terminado el contrato, condena al pago de rentas adeudadas y a la restitución del inmueble.

• Existencia de contrato de arrendamiento de inmueble en Calle Nuestra Señora del Rosario N°1310, Vitacura, suscrito el 6 de enero de 2009, entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario).
• Doña Nombre se constituyó en fiadora y codeudora solidaria de todas las obligaciones del arrendatario.
• La renta mensual pactada inicialmente fue de $533.333 CLP, pagadera por anticipado dentro de los primeros 5 días de cada mes.
• El contrato estipulaba reajustes semestrales de la renta según la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) o su reemplazo.
• Las partes acordaron modificar la renta a $800.000 mensuales a partir de febrero de 2014, modificación convenida en enero de 2014.
• La mora en el pago oportuno de la renta devengaría interés máximo legal.
• El ...