Civil - Rol N° C-9380-2014

Tribunal rechaza demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento, pero acoge demanda subsidiaria de desahucio, ordenando restitución del inmueble arrendado.

• Doña Raquel de las Mercedes Mardones Muñoz interpuso demanda contra doña Claudia Madona Campos Riveros para obtener la terminación y, subsidiariamente, el desahucio de un contrato de arrendamiento.
• El contrato de arrendamiento, cuyo vínculo y estipulaciones quedaron acreditados al no ser objetado por la demandada, establecía una renta mensual de $130.000 CLP, más gastos de servicios básicos.
• La demandante fundó su acción de terminación en el no pago de rentas dentro de los primeros cinco días de marzo, abril y mayo.
• Adicionalmente, alegó el subarriendo o cesión del inmueble, permitiendo la habitación de tres personas más además de la arrendataria, su pareja e hijo, vulnerando la cláusula octava del contrato, lo que generó ruidos molestos.
• El tribunal determinó que el pago de rent...