Civil - Rol N° C-10912-2015

Tribunal acoge demanda por término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas impagas, pero declara nula cláusula penal por falta de causa, condenando a la arrendataria y fiador al pago de rentas y restitución.

• Banco Santander Chile interpuso demanda contra Empresa Buses Libac Limitada y su fiador, Nombre, solicitando la terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas impagas, restitución del inmueble e indemnización por perjuicios.
• El contrato de arrendamiento, con opción de compra, fue celebrado el 13 de diciembre de 2011, sobre un inmueble corporativo ubicado en Avenida Libertador Bernardo O'Higgins N 1583, Santiago.
• La demanda se fundamentó en el incumplimiento de la obligación de pago de rentas por parte de la arrendataria desde mayo de 2014.
• La arrendataria alegó pagos parciales y la existencia de descuentos automáticos de su cuenta corriente en el banco demandante.
• El tribunal declaró la nulidad absoluta de la cláusula penal contenida en la Cláusula Décimo Terc...