Civil - Rol N° C-1101-2015

Rechaza demanda por responsabilidad precontractual al no acreditarse seriedad en las tratativas ni ruptura injustificada, considerando justificado el retiro del demandado por falta de fondos del actor.

• La responsabilidad precontractual se fundamenta en la infracción del principio de buena fe y la confianza generada durante las tratativas preliminares para la celebración de un contrato.
• Las partes poseen libertad para retirarse de las negociaciones precontractuales, pero dicho retiro debe ser justificado y no incurrir en mala fe.
• Los requisitos para configurar la responsabilidad precontractual son: a) creación de confianza razonable en la celebración del contrato; b) ruptura injustificada e intempestiva de las tratativas; c) producción de un daño; y d) relación de causalidad entre la confianza defraudada y el daño.
• El demandante inició tratativas serias para adquirir un inmueble en noviembre de 2014, obteniendo un crédito hipotecario por $104.497.464 en diciembre de ese año.
• La ...