Civil - Rol N° C-116-2012

El tribunal rechaza demanda de indemnización por incumplimiento de contrato de arrendamiento, acogiendo la excepción de contrato no cumplido alegada por la demandada, dado que el actor (arrendatario) incumplió su obligación principal de pago de rentas.

• Nombre interpuso demanda de indemnización de perjuicios contra Nombre, solicitando $40.016.000 por presunto incumplimiento de contrato de arrendamiento.
• El contrato de arrendamiento, suscrito el 29 de octubre de 2007, concernía los locales comerciales A y B en El Quisco, con una renta anual de $2.000.000 por local y una vigencia de dos años.
• El demandante alegó que filtraciones de aguas servidas desde pisos superiores, utilizados como cabañas turísticas y motel, dañaron los locales arrendados, causando problemas estructurales, sanitarios, pérdida de mercaderías e interrupción del negocio.
• El demandante también imputó a la demandada la operación de establecimientos en el piso superior sin los permisos municipales correspondientes.
• Los perjuicios reclamados por el...