Civil - Rol N° C-1400-2015

Tribunal desestima demanda de precario al acreditarse la existencia de un contrato de arrendamiento vigente que justifica la ocupación del inmueble, desvirtuando la mera tolerancia alegada por la demandante.

• La parte demandante interpuso una acción de precario con el objetivo de obtener la restitución de un inmueble.
• El tribunal determinó que para que la acción de precario proceda, deben cumplirse tres requisitos esenciales: que el actor sea dueño de la cosa, que la demandada la ocupe, y que dicha tenencia sea sin previo contrato y deba a la mera tolerancia del dueño.
• La demandante alegó ser propietaria del departamento y que la demandada lo ocupaba por mera tolerancia, sin contrato previo, solicitando su restitución.
• La propiedad del inmueble por parte de la actora quedó acreditada mediante escritura pública de compraventa de fecha 29 de agosto de 2005 y su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, configurando una presunción de dominio conforme al artículo 700 del Código Civil....