Civil - Rol N° C-144136-2015

Tribunal acoge demanda de terminación de arriendo y cobro de rentas adeudadas, declarando terminado el contrato por incumplimiento de pago y ordenando restitución e pago de sumas reajustadas.

• La parte demandante debe probar la existencia y estipulaciones del contrato de arrendamiento, conforme al artículo 1698 del Código Civil.
• Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento de inmueble habitacional en Pasaje 15 (Poniente) N°8152, La Granja, suscrito el 22 de marzo de 2013, con una renta mensual de $120.000.-.
• El contrato estipulaba un plazo fijo de un año, destinado a habitación, con renovación tácita, renta pagadera anticipadamente y una suma por concepto de garantía.
• La demandada incumplió el pago de la renta mensual desde abril hasta noviembre de 2015, adeudando la suma de $960.000.-.
• La demanda de terminación de contrato se fundó en el artículo 1977 del Código Civil y la Ley 18.101, por el no pago de rentas.
• El tribunal consideró acreditada la obligac...