Civil - Rol N° C-18115-2015

Tribunal rechaza demanda de comodato precario al acreditarse que la demandada posee un derecho real de usufructo sobre el inmueble, lo cual impide la configuración de la tenencia por mera tolerancia o ignorancia exigida para el precario.

• Se interpone demanda de comodato precario por Inmobiliaria Don Bartolo SPA sobre inmueble en Pedro de Figari N° 2.335, Vitacura, alegando ocupación por mera tolerancia y sin contrato previo.
• La demandante fundó su pretensión en ser dueña del inmueble y señaló un contrato de arriendo posterior, que se habría resuelto.
• La demandada solicitó el rechazo de la demanda, negando la existencia de un comodato precario y la celebración de contrato alguno con la demandante.
• La demandada argumentó poseer un derecho real de usufructo sobre el 50% del inmueble, constituido en juicio de alimentos, lo que le otorga legitimación para habitar la propiedad.
• El tribunal calificó la acción como de precario, reuniendo los requisitos del artículo 2195, inciso 2°, del Código Civil, que define el precari...