Civil - Rol N° C-190-2015

Tribunal rechaza demanda para declarar fallida condición suspensiva en promesa de compraventa, argumentando que no transcurrió plazo suficiente desde vencimiento de crédito hipotecario original y que demandado no asumió obligación de pago de dividendos.

• La demanda solicita declarar la extinción de obligaciones derivadas de un contrato de promesa de compraventa de sitio y casa, tras considerar fallida una condición suspensiva.
• La condición suspensiva fijada en el contrato de promesa de compraventa de sitio y casa, suscrito el 02 de julio de 1993, era que el Banco del Estado de Chile alzara la hipoteca y las prohibiciones de enajenar que afectaban al inmueble.
• El promitente vendedor (actor) alega que la condición es suspensiva e indeterminada y debe estimarse fallida por haber transcurrido más de diez (o veinte) años sin que se cumpla.
• El actor sostiene que el promitente comprador (demandado) asumió la obligación de pagar los dividendos del crédito hipotecario asociado al inmueble, y al no hacerlo, la condición no se cumple.
• El de...