Civil - Rol N° C-1946-2015

Juzgado de Letras de Peñaflor rechaza demanda de precario al acreditarse que el demandado ocupa el inmueble como heredero y comunero, existiendo comunidad hereditaria sobre la propiedad tras fallecimiento de la cónyuge del demandante.

• La acción de precario exige que el actor sea dueño de un predio ocupado por el demandado, quien carece de título que funde su ocupación, y que la ocupe por mera tolerancia del dueño, conforme al artículo 2195 del Código Civil.
• El demandante interpuso demanda de precario solicitando la restitución de un inmueble, argumentando ser su propietario y que el demandado lo ocupa sin título, por mera tolerancia, lo que genera deterioro.
• El demandante fundó su dominio en la propiedad mediante compraventa de 1988 y reinscripción en el Registro de Propiedad de 2015, según certificados de dominio vigente.
• La parte demandada alegó que la propiedad fue adquirida por el demandante durante la sociedad conyugal con doña Nombre (madre del demandado), generando una comunidad hereditaria tras ...