Civil - Rol N° C-2259-2015

Tribunal rechaza demanda de terminación de arriendo e indemnización por incumplimiento imputado a arrendadora, acogiendo reconvención por cobro de rentas impagas y multas ante incumplimiento de arrendataria.

• Se rechaza la demanda de terminación anticipada de contrato de arrendamiento y de indemnización de perjuicios interpuesta por Nombre en contra de Nombre Spa.
• La demanda principal se fundamentó en el presunto incumplimiento grave de obligaciones contractuales por parte de la arrendadora, específicamente, que el local no cumplía con las normas para funcionar como restaurante y obtener las patentes necesarias.
• El tribunal desestimó la demanda de indemnización de perjuicios, argumentando que la demandante no acreditó fehacientemente con certificados municipales que el local no servía para el fin pactado, elemento que era esencial y cuya tramitación y obtención recaía en la arrendataria según el contrato.
• Se estima que la arrendataria incumplió gravemente sus obligacio...