Civil - Rol N° C-2265-2015

Tribunal rechaza demanda de cobro de rentas de arrendamiento y multas, acogiendo la defensa de modificación tácita del contrato, confirmando una renta rebajada aplicada durante años.

• Demanda interpuesta por Inmobiliaria Florida SpA contra Ansaldo S.A. y sus fiadores y codeudores solidarios, solicitando el cobro de rentas de arrendamiento atrasadas y multas contractuales, por un monto total de 1.564,748 UF, más intereses y costas.
• El contrato de arrendamiento original, celebrado el 31 de enero de 2008, fijaba una renta mensual de 136,6 UF y una multa del 0,5% diario por atraso en el pago, con una duración de 8 años.
• El contrato de arrendamiento sufrió cesiones, resultando Inmobiliaria Florida SpA como arrendadora y Ansaldo S.A. como arrendataria.
• La demandante alegó que, tras un período de renta reducida (mayo 2010 - abril 2011), la renta debió haber vuelto a la original de 136,96 UF, generando supuestas rentas impagas (1328,22 UF) y multas (246,528 UF) entre ma...