Civil - Rol N° C-227-2016

Tribunal ordena restitución de inmueble por extinción del derecho del arrendador al adquiriente, declarando terminado contrato no inscrito, y rechaza demanda reconvencional por falta de pruebas.

• Nombre adquirió la propiedad en calle Cinco Poniente N° 80-A, Viña del Mar, mediante compraventa, acreditando su dominio con inscripción en el Registro de Propiedad.
• La demandada, Nombre, ocupaba el inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento suscrito con el anterior propietario, don Nombre, con fecha 1 de marzo de 2014.
• La parte demandante argumentó que el contrato de arrendamiento no le era oponible, al no haberse otorgado mediante escritura pública, conforme al artículo 1962 N° 2 del Código Civil.
• Se sostuvo que el derecho del arrendador se extinguió con la venta del inmueble, lo que conllevaba la terminación del contrato de arrendamiento según los artículos 1950 y 1961 del Código Civil.
• La demandante solicitó la restitución del inmueble, argu...