Civil - Rol N° C-25304-2015
Sentencia: Terminación de arrendamiento por no pago y restitución de inmueble
Abstracto
Juzgado declara terminado contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago de rentas, condenando a restitución del inmueble y al pago de deudas comprobadas, pero absuelve de deudas por modificaciones no acreditadas.
Resumen
- La demanda principal solicita la terminación de un contrato de arrendamiento y la restitución del inmueble, fundada en el no pago de rentas y deudas por modificaciones.
- Se invocaron como base legal los artículos 1942, 1944, 1945, 1977, y 1545 del Código Civil, y la ley 19.866.
- Los demandantes alegaron el no pago de rentas de junio, julio, septiembre y octubre de 2015, sumando un total de $3.200.000.
- Se reclamó además el pago de $1.057.999 por concepto de modificaciones al inmueble, incluyendo memoria de cálculo ($507.999) y planos de alcantarillado ($550.000).
- El contrato de arrendamiento original data del 23 de febrero de 2012, con rentas iniciales de $900.000, reajustables por IPC.
- Un anexo de diciembre de 2014 estableció rentas de $1.300.000 (marzo 2015 - febrero 2016) y $1....
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