Civil - Rol N° C-26480-2015
Sentencia 11° Juzgado Civil: Restitución de propiedad y cobro de rentas adeudadas
Abstracto
El 11° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de restitución de propiedad y cobro de rentas adeudadas, declarando terminado un contrato de arrendamiento por incumplimiento del demandado y condenándolo al pago de lo adeudado y costas.
Resumen
- Existencia de contrato de arrendamiento sobre inmueble en Salvador Sanfuentes N°2352, Santiago, celebrado originalmente el 22 de octubre de 2008 y modificado el 07 de septiembre de 2010 para permitir uso habitacional y comercial.
- El contrato establecía una renta inicial de $180.000, pagadera en los primeros cinco días de cada mes, con reajuste anual por IPC (mínimo 5%). La renta actual es de $230.000.
- El contrato se pactó por un año, renovable tácita y automáticamente por períodos iguales. El término requiere aviso anticipado de dos meses mediante carta certificada o desahucio judicial.
- El arrendador notificó el término del contrato al arrendatario mediante carta certificada el 27 de julio de 2015 y por escritura notarial el 28 de julio de 2015, para poner término el 22 de octubr...
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