Civil - Rol N° C-26793-2015
Sentencia: Incumplimiento contractual y pago de rentas en contrato de arriendo
Abstracto
El tribunal acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al arrendatario al pago de deudas, intereses pactados y restitución del inmueble, tras declarar su rebeldía y el incumplimiento contractual.
Resumen
- La parte demandante (arrendadora) interpuso demanda de reconvención de pago y terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas e incumplimiento contractual, solicitando además indemnización de perjuicios.
- El demandado (arrendatario) fue declarado en rebeldía al no contestar la demanda principal, habiendo sido previamente notificado.
- Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento suscrito el 5 de abril de 2005, para un inmueble comercial en Valparaíso, que fue prorrogado y modificado posteriormente.
- La cláusula quinta del contrato, modificada en 2014, fijó la renta mensual en $1.800.000, reajustable semestralmente por IPC, pagadera anticipada dentro de los primeros 20 días de cada mes.
- El contrato estipuló que el simple retardo en el pago de la renta const...
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