Civil - Rol N° C-2728-2013

El tribunal rechazó la demanda de prescripción adquisitiva extraordinaria sobre un inmueble inscrito, al no cumplirse el requisito de una nueva inscripción, y desestimó la demanda reconvencional por falta de acreditación de frutos, condenando a cada parte a pagar sus costas.

• La demanda principal buscaba declarar la prescripción adquisitiva extraordinaria de derechos sobre un inmueble inscrito, fundamentada en la posesión material del actor desde 1991, pago de contribuciones y actos posesorios.
• Los demandados argumentaron que, de acuerdo al artículo 2505 del Código Civil y la jurisprudencia, contra título inscrito no procede la prescripción adquisitiva (ordinaria ni extraordinaria) sino en virtud de otro título inscrito.
• El tribunal consideró que la inscripción registral es la forma de adquirir el dominio sobre bienes raíces inscritos, y que la prescripción requiere, como modo de adquirir, una nueva inscripción o que la anterior se cancele.
• Se desestimó la procedencia de la prescripción adquisitiva sobre un inmueble inscrito, pues el actor no demostró h...