Civil - Rol N° C-27348-2015

Tribunal civil declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cambio de destino del inmueble, condenando al demandado al pago de deudas y restitución de la propiedad, con costas.

• Un contrato de arrendamiento escrito, celebrado el 1 de junio de 2006, estableció una renta mensual inicial de $130.000 CLP, que ascendió a $250.000 CLP, para un inmueble destinado a bodega y barraca.
• La obligación principal del arrendatario, derivada de un contrato bilateral, es el pago de la renta determinada, según lo dispuesto en los artículos 1444, 1545, 1938 y 1942 del Código Civil.
• El demandado adeuda la suma de $1.750.000 CLP por concepto de rentas impagas.
• Se alega que el arrendatario ha contravenido el contrato destinando el inmueble a un taller mecánico, en lugar de su uso original como bodega.
• La parte demandante invocó los artículos 1942, 1944 y 1977 del Código Civil, y los artículos 7, 8 y 10 de la Ley 19.866.
• El demandado fue notificado legalmente pero no compare...