Civil - Rol N° C-27367-2015

El 24° Juzgado Civil de Santiago resolvió terminar un contrato de arrendamiento, condenando al pago de la renta de junio de 2015 y consumos adeudados, pero rechazando cobro por daños y multa ante insuficiencia probatoria y falta de estipulación contractual.

• La naturaleza jurídica del contrato de arrendamiento es bilateral, obligando al arrendador a conceder el uso y goce de una cosa y al arrendatario a pagar un precio determinado (artículos 1545, 1938 y 1942 del Código Civil).
• La obligación principal del arrendatario es el pago de la renta (artículo 1444 del Código Civil).
• El arrendador tiene derecho a solicitar el cese inmediato del arriendo tras dos reconvenciones de pago de un período entero de renta, conforme al artículo 1977 del Código Civil.
• Corresponde al actor demandante probar la existencia del contrato y el incumplimiento de las obligaciones por parte del arrendatario (artículo 1698 del Código Civil).
• El demandado arrendatario debe acreditar el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
• La existencia del contrato de...