Civil - Rol N° C-276-2015
Sentencia: Rechazo de acción de precario por existencia de contrato de arriendo
Abstracto
Tribunal rechaza demanda de precario al acreditarse la existencia de un contrato de arriendo de 90 años entre el demandado y el anterior propietario, respetado por el actual dueño mediante cláusula en escritura de compraventa.
Resumen
- La acción de precario, consagrada en el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil, requiere que el actor sea dueño de la cosa, que el demandado la ocupe, y que esta tenencia sea por mera tolerancia sin título contractual que la justifique.
- El demandante alegó ser dueño del inmueble "LOTE NÚMERO UNO GUIÓN ONCE" y que el demandado ocupaba un retazo de 1728 m² por mera tolerancia.
- La propiedad del demandante sobre el inmueble se acreditó mediante instrumentos públicos y inscripciones de dominio.
- La ocupación del demandado se estableció mediante prueba testimonial y documental.
- El demandado fundó su ocupación en un contrato de arrendamiento de 90 años con el anterior propietario, don .
- La escritura pública de compraventa del demandante contenía una cláusula sex...
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