Civil - Rol N° C-2788-2016

La sentencia declara la terminación de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, consumos y gastos comunes, ordenando la restitución del inmueble y el pago de lo adeudado, tras constatar la incomparecencia de la demandada y la procedencia de las reconvenciones de pago.

• Se interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Nombre.
• El inmueble arrendado es el Departamento N° 601, de avenida Ecuador N° 4122, de la Comuna de Estación Central.
• El contrato de arrendamiento se celebró con fecha 28 de julio de 2014, pactándose una renta mensual anticipada de 9.35 Unidades de Fomento.
• La demandada no pagó las rentas de los meses de julio de 2015 a enero de 2016, adeudando la suma de $1.575.000.-, la cual debe reajustarse según la variación de la Unidad de Fomento.
• Adicionalmente, la demandada adeuda consumos de agua potable ($227.250.-), luz eléctrica ($89.750.-) y gastos comunes ($245.525.-), sumando un total de $562.525.-, más el reajuste legal.
• Se solicitó la declaración de término del contrato...