Civil - Rol N° C-27990-2015

El 16° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, declarando terminado el vínculo y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y restitución del inmueble.

• La naturaleza del contrato de arrendamiento es bilateral, obligando al arrendador a ceder el goce de una cosa y al arrendatario a pagar un precio determinado o renta, constituyendo esta última su obligación principal (Arts. 1545, 1938, 1942 Código Civil; Art. 1444 Código Civil).
• El Código Civil establece que el retardo en el pago de la renta por un período completo otorga al arrendador derecho a terminar el arriendo, tras dos reconvenciones con un intervalo mínimo de cuatro días, salvo que el arrendatario ofrezca garantía para el pago en un plazo de treinta días (Art. 1977 Código Civil).
• En procedimientos civiles, el actor debe probar la existencia del contrato y el incumplimiento alegado, mientras que el demandado debe acreditar el cumplimiento de sus obligaciones (Art. 1698 Código ...