Civil - Rol N° C-2810-2011

Se rechaza demanda por resolución de contrato de arriendo y daños, acogiendo parcialmente prescripción y desestimando reclamo de rentas por contrato terminado, compensando mes de garantía.

• La demandante, Nombre, comerciante, dedujo demanda de término de contrato de arriendo con indemnización de perjuicios contra Nombre, comerciante.
• El contrato de arrendamiento, celebrado el 19 de marzo de 2008, versaba sobre locales comerciales en Galería Comercial, Plaza de Armas N 407 y calle Vargas N 471, Melipilla, con giro de centro de fotocopiadora y venta de confites.
• La vigencia del contrato era semestral, prorrogable por iguales periodos, requiriendo aviso de término con 45 días de anticipación.
• La cláusula quinta establecía que la apertura diaria del local era obligatoria, y su incumplimiento motivo de término contractual.
• La cláusula undécima fijaba un horario de funcionamiento de 08:30 a 21:00 horas de lunes a sábado, y de 09:00 a 14:00 horas domingos...