Civil - Rol N° C-289-2016

Tribunal acoge demanda subsidiaria de terminación de contrato de arrendamiento por no pago, condena a restitución del inmueble y al pago de rentas adeudadas, ajustes y consumos.

• Se estableció un contrato de arrendamiento para un inmueble en Concepción, Dirección, con vigencia inicial de seis meses a partir del 14 de junio de 2014, con posibilidad de renovación.
• La renta mensual pactada fue de $260.000 CLP, pagadera los días 14 de cada mes, con ajuste semestral según la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC).
• El contrato contemplaba la terminación automática (ipso facto) y la restitución inmediata del inmueble ante el incumplimiento en el pago de rentas u otras obligaciones, bastando una comunicación escrita al arrendatario.
• Se estipuló una multa diaria del 0,5% sobre el valor del arriendo por cada mes de retraso en el pago.
• El arrendador interpuso demanda principal de restitución del inmueble, subsidiariamente, de terminación del co...