Civil - Rol N° C-2931-2013

El tribunal acogió la acción de precario al acreditarse el dominio de los demandantes y la ocupación sin título justificado por parte de los demandados, ordenando la restitución del inmueble.

• La acción de precario, según el artículo 2195 del Código Civil, se configura por la tenencia de una cosa ajena sin previo contrato, motivada por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• Los requisitos de procedencia de la acción de precario son: 1) que el demandante sea dueño del bien raíz cuya restitución solicita; 2) que el demandado ocupe dicho bien raíz; y 3) que la ocupación sea sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia de su dueño.
• La carga probatoria de las dos primeras exigencias (propiedad y ocupación) recae en el demandante.
• Una vez acreditada la propiedad y la ocupación, corresponde al demandado acreditar que dicha ocupación se encuentra justificada por un título o contrato.
• Los demandantes acreditaron su dominio sobre el inmueble ubicado en Avenida Ernesto...