Civil - Rol N° C-29514-2015

Tribunal rechaza demanda de ex arrendataria por restitución de garantía y daños morales, al no acreditarse incumplimiento contractual ni nexo causal de perjuicios.

• Existencia de contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes respecto de un inmueble, bodega y estacionamiento.
• La demandante alegó graves fallas estructurales (filtraciones de agua) en el inmueble, que afectaron su salud y provocaron daños morales.
• La arrendataria (demandante) exigía la restitución del mes de garantía y una indemnización por daños morales y de salud.
• La demandada (arrendadora) invocó cláusulas contractuales que la facultaban a retener la garantía para cubrir rentas impagas y perjuicios, y deducir rentas hasta encontrar nuevo inquilino en caso de término anticipado.
• Se acreditó el término anticipado del contrato de arrendamiento por decisión unilateral de la arrendataria.
• La demandada argumentó que las rentas adeudadas por el período restante del contrato...