Civil - Rol N° C-3112-2015

Se acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de arriendos adeudados y futuros hasta la entrega.

• Legitimación activa de los herederos para demandar la terminación del contrato de arrendamiento de su causante.
• Determinación del contrato de arrendamiento sobre el inmueble en pasaje Juan Luis Martínez N°1134, Villa Alemana, con renta mensual de $500.000, celebrado el 16 de marzo de 2013.
• Existencia de mora en el pago de rentas correspondientes a noviembre y diciembre de 2015, sumando un total adeudado de $1.000.000 al momento de interponer la demanda.
• Aplicación del artículo 1977 del Código Civil, que faculta al arrendador a solicitar la terminación del contrato ante la mora de un período entero de pago de la renta, tras dos reconvenciones y falta de garantía.
• Declaración de rebeldía del demandado al no comparecer a la contestación, conciliación y prueba.
• Validez probatoria d...