Civil - Rol N° C-31198-2015

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago de rentas y ordena restitución del inmueble, rechazando demanda por gastos comunes y daño moral. Cada parte paga costas.

• La demanda interpuesta por la arrendadora solicita la terminación del contrato de arrendamiento, restitución del inmueble y el pago de diversas indemnizaciones.
• El contrato de arrendamiento celebrado tiene por objeto el inmueble ubicado en Dirección.
• La renta mensual pactada ascendía a $185.000, sujeta a un reajuste trimestral del 3%.
• Se pactó una cláusula penal de $3.000 diarios como indemnización convencional de perjuicios por el retardo en el pago de la renta.
• El contrato facultaba a la arrendadora a su terminación anticipada por mora o retardo en el pago de rentas, gastos comunes y servicios básicos.
• La demandada incumplió su obligación principal de pago de la renta correspondiente a los meses de noviembre y diciembre de 2015.
• Se alegó también el incumplimiento d...