Civil - Rol N° C-31896-2015

El tribunal declara terminado un contrato de arriendo por mora en el pago de rentas, condenando al demandado a restituir el inmueble y pagar deudas, intereses y reajustes, rechazando la multa convencional y las costas.

• La existencia de un contrato de arrendamiento suscrito el 16 de marzo de 2007 entre Scotiabank Chile (arrendador) y Nombre (arrendatario) sobre un inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato estipulaba 143 rentas mensuales de 22,25 Unidades de Fomento (UF) cada una, con vencimiento el día 25 de cada mes, a partir de marzo de 2007.
• La cláusula vigésimo cuarta del contrato facultaba al arrendador para dar por terminado el contrato de forma inmediata ante el incumplimiento del arrendatario, especialmente el no pago oportuno de rentas.
• Dicha cláusula vigésimo cuarta permitía al arrendador exigir la restitución del inmueble, el pago de todas las rentas vencidas y las que se devenguen hasta la restitución, y además, una multa penal del 50% de las rentas pendientes de ven...