Civil - Rol N° C-3632-2016

Se acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Se condena al arrendatario a restituir el inmueble y pagar rentas adeudadas más intereses, rechazando cobro adicional por cobranza extrajudicial no acreditada.

• Demandante (arrendadora), doña Nombre, interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento contra don Nombre por no pago de rentas.
• La demandante formuló una pretensión subsidiaria de desahucio del contrato de arrendamiento.
• Se celebró un contrato de arrendamiento el 1 de abril de 1992 respecto de la propiedad ubicada en Dirección.
• La renta mensual original pactada fue de $430.000, pagadera anticipadamente, con reajustes trimestrales según el IPC.
• El contrato contemplaba cláusulas sobre intereses corrientes por atraso en el pago, un recargo del 5% por cobranza extrajudicial, y el derecho del arrendador a hacer cesar el arriendo ante mora prolongada (cláusula séptima).
• A la fecha de presentación de la demanda, el arrendatario adeudaba las ren...