Civil - Rol N° C-3706-2016

El tribunal rechazó la demanda principal de término de contrato por no pago de rentas, acogiendo la subsidiaria de restitución, condenando a la demandada al pago de rentas de ocupación hasta la entrega del inmueble.

• La demandante, Nombre, interpuso demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de la demandada, Nombre.
• El contrato de arrendamiento se celebró el 5 de diciembre de 2013, para el inmueble ubicado en Dirección, con una renta de $120.000 mensuales, pagadera por anticipado.
• El contrato tenía una duración de 24 meses, sin renovación, y estipulaba que debía mediar un aviso de término de contrato con 30 días de anticipación.
• La demandante alegó que la demandada incumplió su obligación de pagar las rentas de enero y febrero de 2016, y no devolvió el inmueble en el plazo solicitado, habiendo enviado una carta de aviso de término el 24 de noviembre de 2015.
• Como pretensión subsidiaria, la demandante solicitó la restitución del i...